Checkliste: Erste eigene Wohnung

Bevor Sie sich auf Wohnungssuche machen, lohnt sich eine detaillierte Budgetplanung. So finden Sie heraus, was Sie sich leisten können.
Als Faustregel gilt: Die Miete inklusive Nebenkosten sollte nicht mehr als ein Drittel Ihres Nettoeinkommens betragen.

Diese Kosten gehören ins Budget:

• Monatliche Miete
• Nebenkosten, die zur Miete gehören (Strom, Heizung, Wasser)
• Zusätzliche Nebenkosten (Internet, Serafe)
• Mietkaution (meist 2–3 Monatsmieten)
• Einrichtung (Möbel, Geräte, Haushaltsartikel)
• Umzugskosten (Transport, Helfer:innen)
• Versicherungen (Hausrat, Privathaftpflicht, evtl. Rechtsschutz)
• Rücklagen für Nebenkostennachzahlungen, Steuern oder Reparaturen

Tipp: Richten Sie einen Dauerauftrag für die Miete ein und legen Sie monatlich Geld auf ein separates Konto für unerwartete Ausgaben.
 

Gerade in Städten ist die Nachfrage hoch. Gute Vorbereitung macht da den Unterschied. 

So gehen Sie vor:

• Wohnungsportale wie Homegate, Flatfox, Immoscout24 oder Comparis nutzen
• Netzwerk aktivieren: Freunde, Kolleg:innen, Bekannte informieren
• Bewerbungsunterlagen bereithalten:
  • Bewerbungsformular der Verwaltung
  • Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Lohnabrechnung oder Arbeitsvertrag
  • Aufenthaltsbewilligung (falls nötig)
  • Empfehlungsschreiben (optional)
• Nach der Besichtigung per E-Mail bedanken und Interesse bestätigen

Tipp: Erstellen Sie ein Dossier mit ein paar persönlichen Informationen. Das kann Ihnen dabei helfen, sich von anderen Bewerber:innen abzuheben.

Mit dem eigenen Zuhause übernehmen Sie Verantwortung. Dazu gehört auch, sich abzusichern. Folgende Versicherungen sollten Sie beim Umzug in die erste eigene Wohnung abschliessen:

Hausratversicherung

Sie schützt Ihr Hab und Gut bei Einbruch, Wasserschäden, Bränden, Beschädigungen des Smartphones und vielem mehr.

Tipp: Die Versicherungssumme sollte dem Gesamtwert Ihrer Einrichtung entsprechen, um Unterversicherung zu vermeiden. Unser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie den Wert Ihres Hausrats bestimmen.

Privathaftpflichtversicherung

Sie deckt Schäden, die Sie anderen zufügen oder an fremdem Eigentum verursachen. Beispielsweise, wenn Wasser überläuft und die Wohnung des Nachbarn beschädigt, Sie den Parkettboden zerkratzen oder fremdes Eigentum versehentlich beschädigen.

Zusätzliche optionale Versicherungen

• Rechtsschutzversicherung: Unterstützung bei Streitigkeiten mit Vermietenden oder Nachbarn
• Cyberversicherung: Schutz bei Online-Missbrauch oder Betrug

Vor, während und nach dem Umzug gibt es diverse administrative Aufgaben zu erledigen. Dazu gehören unter anderem:

Ab- und Anmeldung bei der Gemeinde oder Stadt

Melden Sie sich bei Ihrer bisherigen Gemeinde ab und holen Sie den Heimatschein ab. Diesen geben Sie bei der Anmeldung in Ihrer neuen Wohngemeinde wieder ab. Dafür haben Sie in der Regel 14 Tage Zeit nach dem Umzug. In vielen Gemeinden können Sie Ihren Umzug bequem online per eUmzug melden.

Adressänderungen

Informieren Sie:

• Krankenkasse
• Arbeitgeber
• Bank / PostFinance
• Versicherungen
• Universität / Schule
• Abos (Handy-Abo, Zeitungen, Streamingdienste)
• Post (Nachsendeauftrag einrichten)

Verträge und Gebühren

Den Stromvertrag sollten Sie rechtzeitig abschliessen oder vom Vormieter übernehmen. Auch Internet- und TV-Abos bestellen Sie am besten frühzeitig, damit alles beim Einzug funktioniert. Die Serafe-Gebühr für Radio und Fernsehen wird automatisch erhoben; Sie erhalten die Rechnung direkt an Ihre neue Adresse.

Der Einzug in die erste eigene Wohnung ist der Beginn eines neuen Kapitels. Mit uns haben Sie eine Partnerin an Ihrer Seite, die Sie persönlich begleitet. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Start ins alleine Wohnen sicher und sorgenfrei gelingt.