Mietkautionsversicherung für Unternehmen

Eine Mietkaution für Gewerbe ist immer dann sinnvoll, wenn Unternehmen keine finanziellen Mittel blockieren möchten. Die Sicherheit für die Vermieterin oder den Vermieter ist die gleiche wie bei einer Bankgarantie. 

Die Jahresprämie setzt sich wie folgt zusammen: 

• 5 % der Mietkaution 
• + CHF 50.- Verwaltungsgebühren 
• + CHF 100.- im ersten Jahr für die Ausstellung des Mietkautionszertifikats 
• + 5 % Stempelabgabe 

Voraussetzung ist, dass sich mindestens eine Person, die ihren Wohnsitz in der Schweiz hat, sich als solidarischer Mitschuldner verpflichtet. 

Nach Bezahlung der ersten Jahresprämie wird die Ausstellung des Mietkautionszertifikats bestätigt. 

Mietkaution 
Eine Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung (Bankdepot oder Versicherung), die Sie Ihrer Vermieterin bzw. Ihrem Vermieter zahlen, wenn Sie einen Mietvertrag abschliessen. Sie schützt die Vermieterin bzw. den Vermieter vor möglichen Kosten, die durch ausstehende Mietzahlungen, Nebenkosten oder Schäden entstehen könnten. Die Höhe der Mietkaution ist nicht gesetzlich festgelegt, kann aber bis zu 18 Monatsmieten betragen. Dennoch sollte die Höhe der Mietkaution in einem vernünftigen Verhältnis zu den finanziellen Risiken der Vermieterin bzw. des Vermieters stehen. 

Mietkautionsversicherung 
Die Mietkautionsversicherung von SwissCaution ersetzt die übliche Bankgarantie, die die Vermieterin bzw. der Vermieter normalerweise verlangt. Wenn die Vermieterin bzw. der Vermieter berechtige Forderungen hat, überweist SwissCaution den Betrag direkt an sie bzw. ihn. Anschliessend wird Ihnen als Mieterin bzw. Mieter der überwiesene Betrag von SwissCaution in Rechnung gestellt. 

Die Mietkaution wird wirksam, sobald das Mietkautionszertifikat ausgestellt ist. Sie bleibt gültig bis die Vermieterin bzw. der Vermieter sie bei SwissCaution freigibt. 

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Mietkaution jederzeit zu kündigen. Dazu reicht es aus, wenn Sie Ihrer Vermieterin bzw. Ihrem Vermieter eine Ersatzgarantie in gleicher Höhe und Wert vorlegen. Nur Ihre Vermieterin bzw. Ihr Vermieter oder eine Vertreterin bzw. ein Vertreter kann die Kaution freigeben. Dazu schickt sie bzw. er das unterzeichnete Original-Mietkautionszertifikat an SwissCaution zurück. 

Um einen Mietkautionsantrag zu stellen, werden die folgenden Unterlagen und Informationen benötigt: 

• Eine Kopie Ihres Mietvertrags 
• Eine Kopie der Identitätskarte aller im Mietvertrag eingetragenen Mieterinnen und Mieter 
• Eine Kopie der Aufenthaltsbewilligung B oder C für ausländische Mieterinnen und Mieter 
• Die Unternehmens-Identifikationsnummer (UID) Ihres Unternehmens, wenn es im Handelsregister eingetragen oder mehrwertsteuerpflichtig ist. 
• Finanzberichte der letzten 2 Geschäftsjahre und bei einer neuen beruflichen Tätigkeit einen Businessplan mit Budget. 

Wenn eine juristische Person als alleinige Mieterin im Vertrag aufgeführt ist, ist es erforderlich, dass sich mindestens eine in der Schweiz wohnhafte, natürliche Person als solidarische Mitschuldnerin verpflichtet.