Lieferverzögerung im Umbau: Wie lange müssen Sie warten?

«Bau warnt wegen Materialknappheit vor Baustopps», «Holz wird ein kostbares Gut» oder «Schweizer Baustellen droht wegen Materialknappheit die Schliessung»: Solche Schlagzeilen waren in den letzten Jahren regelmässig zu lesen. Covid-19 war nur einer der Gründe. Fabriken standen vorübergehend still, der Suez-Kanal war blockiert und an internationalen Häfen stauten sich die grossen Frachtschiffe. Durch die globalen Abhängigkeiten stockten sofort auf der ganzen Welt die Warenketten. In der Schweiz kam es bei Dämmplatten, Schalltafeln und Schalungsträgern zu Verzögerungen von über zwei Monaten. 

Solche Lieferengpässe können den ganzen Umbauplan durcheinanderbringen und hohe Zusatzkosten verursachen. Es kommt zu Bauverzögerungen und schlimmstenfalls geht auf der Baustelle nichts mehr. Was können Sie in einem solchen Fall tun und wie können Sie Lieferverzögerungen verhindern? 

Häufig bestellen bei Umbauten die Handwerker:innen und Baufirmen das Material, die Geräte und andere benötigte Ware. Sie trifft grundsätzlich keine Schuld an Verspätungen eines Lieferanten. Bei Lieferverzögerungen hat die Baufirma deshalb Anspruch auf eine angemessene Fristenerstreckung. Sie müssen ihr genügend Zeit geben, damit sie die Ware noch besorgen kann. Für den Zeitplan ist es also nicht relevant, ob Sie selbst oder eine angestellte Firma die Bestellung aufgegeben hat.

Verzögert ist alles, was nicht in der vereinbarten Frist auf der Baustelle eintrifft. Der juristische Begriff dafür ist der Verzug. Rechtlich und für das Vorgehen macht es keinen Unterschied, ob Sie Möbel, einen Kühlschrank oder Backsteine bestellen. 

Haben Sie ein fixes Lieferdatum abgemacht und ist die Ware an diesem Tag nicht bei Ihnen, gerät der Lieferant automatisch in Verzug.  

Haben Sie kein Datum oder nur einen ungenauen Liefertermin wie «in 3 bis 4 Wochen» vereinbart, müssen Sie das Unternehmen zuerst mahnen. Erst mit der Mahnung gerät es in Verzug. 

Ist der Lieferant im Verzug, müssen Sie ihm eine Nachfrist stellen. So lange hat er noch Zeit, die Ware zu liefern. Wie lange die Nachfrist sein muss, hängt von der Bestellung ab: Je leichter die Ware erhältlich ist, je kürzer darf die Nachfrist sein. Bei Farbe können also wenige Tage reichen, während es bei speziellen Fenstern auch mehrere Wochen oder sogar Monate sein können. Lieferant:innen müssen mindestens eine minimale Chance haben, den Vertrag doch noch zu erfüllen.

Ist die Nachfrist abgelaufen und die Ware immer noch nicht da, können Sie rechtliche Schritte einleiten. Mehrfache Verschiebungen des Liefertermins oder einen Lieferverzug auf unbestimmte Zeit müssen Sie nicht akzeptieren. 

Ist auch diese Nachfrist abgelaufen, ohne dass die Bestellung eintrifft, so haben Sie verschiedene Möglichkeiten: 

• Sie können weiterhin die Lieferung der Ware verlangen
• Sie können vom Vertrag zurücktreten und Ihr Geld zurückverlangen. 
• Zudem können Sie Schadenersatz geltend machen. 

Eine Preisminderung wegen der verzögerten Lieferung ist im Gesetz nicht vorgesehen. Anders ist es, wenn die Ware beschädigt bei Ihnen ankommt. 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieser Inhalt und die zur Verfügung gestellten Unterlagen als allgemeine Rechtsauskunft zu werten sind. Sie ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall. Die Mobiliar und die Protekta lehnen jegliche Haftung im Zusammenhang mit dem Inhalt dieses Beitrags ab.