Liegenschaftsverwaltung

Beim Kauf einer Liegenschaft gilt es verschiedene Dinge zu beachten. Wer die richtigen Fragen stellt, vermeidet Fehlentscheidungen. Ist die Liegenschaft in einem guten Zustand? Bestehen Altlasten? Welche Grundlasten sind im Grundbuch vermerkt? Welche Eigenheiten bringt die Immobilie mit sich? Diese und viele weitere Aspekte sind für den Käufer entscheidend. Wer sich nicht darum kümmert, bezahlt meist teures Lehrgeld.

Das eigene Haus oder die Eigentumswohnung zu verkaufen, ist ein grosses Projekt – zumal das Wohneigentum für die meisten der grösste Vermögenswert ist. Bereiten Sie sich mit unseren Partnern optimal darauf vor.

Wie läuft ein Hausverkauf ab?

Grundsätzlich durchläuft jeder Hausverkauf mehrere Schritte. Ganz kurz zusammengefasst sind dies folgende:

1. Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen (Grundbuchauszug, Baupläne, etc.)
2. Entscheid: wird der Verkaufsprozess mit oder ohne Makler durchgeführt?
3. Immobilienschätzung: Festlegen des Preises
4. Erstellung der Verkaufsdokumentation
5. Vermarktung und Inserierung
6. Besichtigungen mit Interessenten
7. Verhandlungen mit Interessenten
8. Notariatsgeschäfte (Beurkundung des Kaufvertrags, Änderung im Grundbuch)
9. Schlüsselübergabe
10. Innert 30 Tagen: Einreichen der Deklaration für die Grundstückgewinnsteuer

Wie wird die Immobilienbewertung erstellt?

Natürlich möchten Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielen – ein Wunsch, der gar nicht so einfach umsetzbar ist. Während Sie bei einem zu tiefen Preis nämlich viel Geld verlieren, gehen Sie mit einem zu hohen Preis das Risiko ein, dass Ihre Immobilie zum Ladenhüter wird und nicht verkauft werden kann. Es lohnt sich deshalb, Zeit in die Bewertung der Immobilie zu stecken. 

Dank unserer kompetenten Partner stellen Sie sicher, dass es keine bösen Überraschungen gibt. Verlassen Sie sich

• Seesicht Immobilien
• Swiss Life Immopulse
• Bewera AG