MobiFonds Swiss Property: Zweiter Geschäftsjahresabschluss

Dienstag, 16. Dezember 2014

Der revidierte Abschluss des zweiten Geschäftsjahres des MobiFonds Swiss Property weist einen Nettoertrag von CHF 1.12 Mio aus, was 0.25% des Nettofondsvermögens entspricht. Per 30. September 2014 ist der Fonds Eigentümer von sechs Liegenschaften in Betrieb sowie sieben weiteren Objekten im Bau oder in Planung. Der Nettoinventarwert pro Anteil betrug per Bilanzstichtag CHF 100.15, die Anlagerendite 0.20%. Im letzten Quartal wurde zudem der Kaufvertrag des bis anhin grössten Bauvorhabens des Fonds beurkundet.

Die Investition des Kapitals von CHF 450 Mio. aus der Erstemission im März 2013 schritt im abgeschlossenen Geschäftsjahr kontinuierlich voran. Per Bilanzstichtag waren insgesamt rund CHF 253 Mio. in Liegenschaften investiert. Im Vergleich zum Vorjahr ist dieser Wert um rund CHF 211 Mio. angestiegen. Dabei wurden ca. CHF 127 Mio. durch den Erwerb von bestehenden Liegenschaften, ca. CHF 37 Mio. durch Grundstückkäufe und rund 47 Mio. CHF für Bautätigkeiten investiert.
Ende November ist die Baubewilligung für das Wohnbauprojekt „Hochbord“ in Dübendorf eingegangen. Der MobiFonds Swiss Property partizipiert mit über CHF 120 Mio. an der Entwicklung des seit 1931 als Industriezone ausgeschiedenen aber verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Quartiers Hochbord. Auf der 36 Hektaren grossen Fläche soll bis Mitte 2017 ein durchmischtes, urbanes Stadtviertel mit einem vielfältigen Nutzungsmix entstehen.
Das Projektportfolio des Immobilienfonds wächst wie geplant und umfasst Ende November neunzehn beurkundete oder reservierte Investitionsvorhaben im Umfang von über CHF 690 Mio. Der Fortschritt aller Projekte und Bauvorhaben verläuft planmässig. Aktuell wurde für 14 Liegenschaften das Eigentum bereits angetreten, bei vier weiteren bestehen beurkundete Kaufverträge und für ein Objekt ist der Projektentwicklungsvertrag unterzeichnet. Im Dezember erfolgte die Inbetriebnahme der Zentrumsüberbauung in Grindelwald, durch welche der Dorfkern des alpinen Schweizer Ferienortes eine spürbare Aufwertung erfährt.

Der Geschäftsbericht erscheint zeitgleich mit vorliegender Medienmitteilung. Details zum Portfolio des MobiFonds Swiss Property sind unter www.mobi-am.ch zu finden.

MobiFonds Swiss Property

Rechtsform: Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds»
Fondsdomizil: Schweiz
Fondsleitung: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
 Depotbank: Banque Cantonale Vaudoise
Fondsadministration: Swisscanto Fondsleitung AG
Portfoliomanagement: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Rechnungswährung: Schweizer Franken
Anlegerkreis: Qualifizierte Anleger gemäss Art. 10 Abs. 3 Bst. a bis d KAG
Anlegerkreis: Anleger mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont, die in erster Linie laufenden Ertrag suchen
Anlegerprofil Anleger mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont, die in erster Linie laufenden Ertrag suchen
Handel: 20464322
Valorennummer: 20464322
ISIN: CH0204643222
Bloomberg: MOBFSP SW

 

Das vorliegende Dokument wurde von der Schweizerischen Mobiliar Asset Management AG erstellt. Die darin geäusserten Meinungen sind diejenigen der Mobiliar zum Zeitpunkt der Redaktion und können jederzeit ändern. Das Dokument dient nur zu Informationszwecken und für die Verwendung durch den Empfänger. Es stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung seitens oder im Auftrag der Mobiliar zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar. Obwohl sich die Schweizerische Mobiliar Asset Management AG bemüht, genaue und aktuelle Informationen zu liefern, wird hinsichtlich deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Zuverlässigkeit keine Gewähr übernommen und jede Haftung für Verluste abgelehnt. Der Prospekt und der Fondsvertrag können bei der Schweizerischen Mobiliar Asset Management AG und bei der Banque Cantonale Vaudoise kostenlos bezogen werden.

Schweizerische Mobiliar Asset Management AG

Die Schweizerische Mobiliar Asset Management AG ist eine Tochtergesellschaft der Schweizerischen Mobiliar Holding AG. Sie verfügt seit Ende 2012 über eine Bewilligung der FINMA als Fondsleitung und hat per Anfang 2013 die Leitung des Strategiefonds MobiFonds 3a sowie per 5. Juli 2013 der MobiFonds Select übernommen. Im März 2013 wurde der MobiFonds Swiss Property, ein Immobilienfonds für institutionelle Anleger*, lanciert, welcher die Möglichkeit bietet, zusammen mit der Mobiliar in den Aufbau eines hochwertigen Schweizer Immobilienportfolios mit Fokus auf Projektentwicklung bzw. junge Bausubstanz zu investieren. Per 1. Oktober 2013 wurde der MobiFonds 3a Plus lanciert.

Die Mobiliar Asset Management AG verwaltet derzeit ein Anlagevermögen von rund CHF 18 Milliarden.

Weitere Informationen unter www.mobiliar.ch/asset-management

* qualifizierte Anleger gemäss KAG Art. 10 Abs.3lit. a bis lit. d

Die Gruppe Mobiliar

Jeder dritte Haushalt in der Schweiz ist bei der Mobiliar versichert. Der Allbranchenversicherer weist per 31. Dezember 2016 ein Prämienvolumen von 3.630 Mia. Franken auf. 79 Unternehmer-Generalagenturen mit eigenem Schadendienst garantieren an rund 160 Standorten Nähe zu den 1.7 Millionen Kunden. Die Schweizerische Mobiliar Versicherungsgesellschaft AG ist in Bern, die Schweizerische Mobiliar Lebensversicherungs-Gesellschaft AG in Nyon domiziliert. Zur Gruppe gehören ferner die Schweizerische Mobiliar Asset Management AG, die Protekta Rechtsschutz-Versicherung AG, die Protekta Risiko-Beratungs-AG, die Mobi24 Call-Service-Center AG und die XpertCenter AG, alle mit Sitz in Bern sowie Trianon AG mit Sitz in Renens und SC, SwissCaution SA mit Sitz in Bussigny.

Die Mobiliar beschäftigt in den Heimmärkten Schweiz und Fürstentum Liechtenstein mehr als 4900 Mitarbeitende und bietet 327 Ausbildungsplätze an. Sie ist die älteste private Versicherungsgesellschaft des Landes und seit ihrer Gründung 1826 genossenschaftlich verankert.