MobiFonds Swiss Property: Zweiter Geschäftsjahresabschluss
Der revidierte Abschluss des zweiten Geschäftsjahres des MobiFonds Swiss Property weist einen Nettoertrag von CHF 1.12 Mio aus, was 0.25% des Nettofondsvermögens entspricht. Per 30. September 2014 ist der Fonds Eigentümer von sechs Liegenschaften in Betrieb sowie sieben weiteren Objekten im Bau oder in Planung. Der Nettoinventarwert pro Anteil betrug per Bilanzstichtag CHF 100.15, die Anlagerendite 0.20%. Im letzten Quartal wurde zudem der Kaufvertrag des bis anhin grössten Bauvorhabens des Fonds beurkundet.
Die Investition des Kapitals von CHF 450 Mio. aus der Erstemission im März 2013 schritt im abgeschlossenen Geschäftsjahr kontinuierlich voran. Per Bilanzstichtag waren insgesamt rund CHF 253 Mio. in Liegenschaften investiert. Im Vergleich zum Vorjahr ist dieser Wert um rund CHF 211 Mio. angestiegen. Dabei wurden ca. CHF 127 Mio. durch den Erwerb von bestehenden Liegenschaften, ca. CHF 37 Mio. durch Grundstückkäufe und rund 47 Mio. CHF für Bautätigkeiten investiert.
Ende November ist die Baubewilligung für das Wohnbauprojekt „Hochbord“ in Dübendorf eingegangen. Der MobiFonds Swiss Property partizipiert mit über CHF 120 Mio. an der Entwicklung des seit 1931 als Industriezone ausgeschiedenen aber verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Quartiers Hochbord. Auf der 36 Hektaren grossen Fläche soll bis Mitte 2017 ein durchmischtes, urbanes Stadtviertel mit einem vielfältigen Nutzungsmix entstehen.
Das Projektportfolio des Immobilienfonds wächst wie geplant und umfasst Ende November neunzehn beurkundete oder reservierte Investitionsvorhaben im Umfang von über CHF 690 Mio. Der Fortschritt aller Projekte und Bauvorhaben verläuft planmässig. Aktuell wurde für 14 Liegenschaften das Eigentum bereits angetreten, bei vier weiteren bestehen beurkundete Kaufverträge und für ein Objekt ist der Projektentwicklungsvertrag unterzeichnet. Im Dezember erfolgte die Inbetriebnahme der Zentrumsüberbauung in Grindelwald, durch welche der Dorfkern des alpinen Schweizer Ferienortes eine spürbare Aufwertung erfährt.
Der Geschäftsbericht erscheint zeitgleich mit vorliegender Medienmitteilung. Details zum Portfolio des MobiFonds Swiss Property sind unter mobiliar.ch/asset-management zu finden.