Ihr Bedarf

Risiken für Ihre Immobilien erkennen und minimieren

Ein Mann läuft auf ein Industriegebäude zu. Er hält eine rote Mappe unter dem Arm.

Ein plötzlicher Hagelsturm kann die Fenster Ihres Bürogebäudes zerbrechen, während ein unglücklicher Mieter einen Wasserschaden verursacht. Wie gehen Sie mit solchen Risiken um, um Ihre Immobilien und Mieterträge zu sichern? 

Ausgangslage
Schadenbeispiele

Unterschiedliche Gebäuderisiken - spezifische Schutzlösungen

Als Eigentümer:in sollten Sie sich Gedanken darüber machen, wie Sie Ihre Gebäude umfassend absichern können. Dabei können folgende Faktoren für die Bestimmung des Bedarfs wichtig sein: 

Art des Gebäudes

Handelt es sich um ein Gewerbegebäude, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus? Unterschiedliche Gebäude haben unterschiedliche Risiken. 

Standort

In welcher Region befindet sich Ihr Gebäude? Ist es beispielsweise in einem Gebiet mit hohem Risiko für Naturereignisse wie Überschwemmungen oder Erdrutsche? 

Wert des Gebäudes

Wie hoch ist der aktuelle Wert Ihrer Immobilie? Eine angemessene Versicherungssumme ist entscheidend, um im Schadensfall den Neuwert zu decken. 

Mieterträge

Erzielen Sie Mieteinnahmen? Ein Mietertragsausfall kann Ihre finanzielle Stabilität gefährden. 

Haftpflicht-Ansprüche

Sind Sie sich der Haftpflicht-Risiken bewusst, die aus der Nutzung Ihres Gebäudes entstehen können? Eine Haftpflichtversicherung schützt Sie vor Ansprüchen Dritter. 

Regelmässige Anpassung

Wie oft überprüfen Sie den Wert Ihrer Immobilie und die Versicherungssumme? Eine jährliche Anpassung an den Baukosten-Index ist wichtig, um immer wertrichtig versichert zu sein. 

Kantonale Regelungen

Sind Sie über die kantonalen Vorschriften zur Gebäudeversicherung informiert? In einigen Kantonen ist eine Versicherung obligatorisch, in anderen besteht Wahlfreiheit. 

Mögliche Schadenfälle

  • Elementarschaden

    Archiv unter Wasser? Ein Wasserrohrbruch setzt den ganzen Keller inklusive Ihrem Archiv unter Wasser. 

  • Bruchschaden

    Kaputte Fenster? Das grosse Fenster Ihrer neuen Büroräume geht zu Bruch. Schuld ist ein Fussball. Wer der Torschütze ist, ist nicht bekannt. 

  • Diebstahl

    Einbruch im Wohnblock? Kurz vor dem Erstbezug Ihres Wohnblocks wird eingebrochen und alle Armaturen werden gestohlen. 

  • Vandalismus

    Ungewollte Kunst? Ein Sprayer verewigt seine Kunst auf der Fassade Ihres Geschäfts. 

  • Haftpflichtansprüche

    Ein Teil Ihres Dachs fällt aufgrund von Baumängeln herunter. Eine Passantin, die sich gerade auf dem Trottoir vor Ihrem Gebäude befindet, wird dabei verletzt. 

  • Ausfall Mietertrag

    In Ihren Mietwohnungen steigt im höchsten Winter die Heizung aus und lässt Mieterinnen und Mieter frieren. Sie erhalten nur noch einen Teil der Miete.